【工事内容】
・外壁塗装
・屋根塗装
・防水塗装
・雨漏り補修
 
【施工エリア】
・福岡県福岡市
・福岡県大野城市
・福岡県太宰府市
・福岡県筑紫野市
・福岡県小郡市
・福岡県久留米市
・福岡県春日市
 
佐賀店
【工事内容】
・外壁塗装
・屋根塗装
・防水塗装
・雨漏り補修
 
【施工エリア】
・佐賀県佐賀市
・佐賀県小城市
・佐賀県神埼市
・佐賀県神埼郡
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塗来〈とらい〉
福岡南店
福岡県筑紫野市塔原東3‐15-1
TEL:0120-946-416
佐賀店
佐賀県佐賀市兵庫町若宮4-20
TEL.0120-73-9506
017951
     
 

アパート・マンションオーナ様必見

 
 
アパートマンションオーナー様必見
福岡,佐賀で賃貸マンションor賃貸アパートを所有のオーナー様必見!
 
福岡県内・佐賀県内のビルor賃貸アパートor賃貸併用住宅or賃貸マンション、各種集合住宅等の塗装工事も塗来にお任せ!
屋根塗装・屋上防水工事・外壁塗装・ベランダ防水・パーキングライン引きなど・・すべてお任せください!
また、弊社のこれまでの施工実績や経験を活かした、入居率アップの塗装プランをご提案できます。 

 

 こんなオーナー様に耳寄りな情報です!

▷建築年数が10年以上経過しているマンションorアパートを所有しているオーナー様

▷消費税増税前の時期に外壁塗装、改修工事を済ませたいマンションorアパートを所有しているオーナー様

▷所有しているマンションorアパートの入居率を上げたいオーナー様

▷近々、マンションorアパートの外壁塗装、改修工事を計画されているオーナー様

▷現在、空室の部屋をリフォームしたいというオーナー様

 

弊社へご依頼いただければ、もう「あの工事はあの業者、この工事はこの業者…」と、あれこれ別々の業者とやりとりする必要はございません。

この機会に、福岡・佐賀のマンションorアパートを所有しているオーナー様、お気軽に塗来までお問い合わせください

 

 
アパートマンションオーナー様必見
 
問合せ
 
こんなあなたにおススメです
 
 
家賃グラフ
 
 

 
 
家賃グラフ
上の表からも明らかな通り日本の空室率は年々上昇し2013年には18.9%になりました…。
 
その理由の一つにお客様の「価値観が変わってきている」ことが挙げられます。アパートに入居する方の多くは20代~40代の若年層であり、彼らは生まれた時からキレイな環境で慣れ親しんできた世代です。その人たちが求めるものは、ずばり「駅に近い、周辺環境がいい、手ごろな家賃」もありますが、「きれいな外観、内観」といった見た目を重視する傾向にあります
 
特に最近の若者は「一体感」を大切にするため、友人を大切にします。その友人を呼ぶ際に一番気にしているのは建物の「第一印象」です。そこがもしサビだらけ、コケだらけ、木部が腐食しているアパートだったら、友人を呼んだ際にどう思われるだろうか?そういうことを気にします。それだったら、少し家賃が上がっても、すべてがピカピカのアパートの方が友人を呼びやすいというものです。

上の表からも明らかな通り、空室数も、入居数も増加していることが分かります。そのことからアパート、マンションに住んでいる人は年々増えているのです。それにも関わらず、空室率は年々上昇している。要は、競争が激しくなってきており、お客様のニーズに合っていない賃貸住宅は空室が埋まってきていないのが現状です。

だからこそ、お客様(若年層)のニーズに合った賃貸住宅づくりが求められているのです。競合に比べて、外観が汚れていればどうでしょうか?せっかく立地や家賃で納得できても、間違いなくお客様(若年層)のテンションは落ちてしまい、競合の方に流れてしまいます。

そういうマイナス要素をなくしていくことこそが、入居率を向上させる第一歩と言えます。

以上のことから、以前だったら家賃を下げれば空室率対策ができたのですが、時代の流れとともに、競争が激しくなってきていること、お客様の質が高くなってきていることがお分かりになったかと思います。その時代の流れに合った賃貸住宅でなければ、今後は空室率を下げることはできないのです。

そこで、私たちは、外観を良くした場合の家賃シミュレーションを行いました。この結果を見ていただくと、外観を良くしたとしても十分に元が取れることがお分かりになると思います。

 
家賃シミュレーション
 
 

 
家賃シミュレーション
 
 

 
結論
 
 

 
結論
「値下げパターン」と、「定期的な手入れをして家賃をそのままにするパターン」では、実質1,600万円も差が出ます!
 
また、手入れをしていないアパートの場合、構造体が傷んでいることもあるため、予想以上に建物にダメージを受けていることも考えられるため、余計な費用がかかる可能性もあります。
 
よって、「定期的に修繕をして、外観を良くし、入居者の満足度が高いアパートにした方」が、空室率対策になること、25年間で1,600万円も儲かるため、定期的に外壁塗装を行うことをオススメします。

 
 
 
塗来(とらい)の施工が安い3つの理由
 
塗来(とらい)は外壁塗装専門店で自社専属職人が施工し、自社専属スタッフが施工管理を行うため、外部の委託企業に頼むよりもコストがかからないから安く提供できます。
 
WEBの場合、チラシにかける印刷代。折込代などの広告宣伝費がかからないから安くご提供できます!
 
1ヶ月の塗装施工件数が多く、大量仕入れを行えるため塗料の仕入れコストを安くできているからです!
 
   
屋根の状況、屋根材をしっかりと把握した上での塗装工事をします。
ただ、塗装すれば問題解決になるとは限りません。塗装のプロが判断した結果をもとに塗装をすることにこだわります。
 
 
円グラフ
塗来では、初めて工事依頼をいただいたお客様のうち74%のお客様より新たにご紹介や工事依頼をいただいております。
 
お客様の声
価格の透明性やお客様のニーズを実現化する取り組みを徹底し“感謝のリピート率 74%”を達成しました。
   
塗替え本舗 塗来(とらい)のお客様アンケート
塗来では、塗装工事完了後にお客様満足度向上の一環として、アンケートを実施しております。
営業担当者の対応、施工の仕上がり職人の対応など、一つひとつの項目に評価をいただくことにより、お客様へさらなる質の高いサービスと塗装を届けたいと考えております。ぜひ、アンケートもご確認ください。
   
現場職長 福島庸平
塗替え本舗 塗来(とらい)は、福岡・佐賀でより良い塗装をお求めやすい価格でご提案する塗装・防水専門店です。
塗装・防水の専門ショールームを展開しており、店舗では、その場で外壁のカラー提案できたりと気軽に塗装を楽しんでいただけます。
 
塗替え本舗 塗来(とらい)
現場職長 福島庸平
 

塗来の小工事一覧(価格は税別)

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ホームページ閲覧の流れ03

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塗来〈とらい〉
福岡南店 福岡県筑紫野市塔原東3‐15-1 TEL:0120-946-416
佐賀店 佐賀県佐賀市兵庫町若宮4-20 TEL.0120-73-9506